税金 不動産売却の確定申告は必要？必要書類や申告時期を分かりやすく解説
不動産を売却したあと、「家を売ったら必ず確定申告が必要？」「税金がかからなくても申告するの？」「どんな書類を準備すればいい？」「いつまでに申告すればいい？」など、疑問に思われる方も多いと思います。土地や建物を売却して利益が出た場合には、原則...
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税金 相続税の取得費加算の特例とは？相続した不動産を売却するときの税金を解説
相続した土地や建物を売却するとき、「相続税を払ったのに、売却したときにも税金がかかる？」「支払った相続税は売却時に差し引けないの？」「取得費加算の特例って何？」「相続してから何年以内に売れば使える？」など、疑問に思われる方も多いと思います。...
税金 相続した空き家の3,000万円特別控除とは？適用条件や注意点を解説
親などが住んでいた家を相続し、その後売却するとき、「相続した家でも3,000万円控除が使える？」「親が亡くなったあと空き家になっているけど対象？」「古い家は解体してから売った方がいい？」「老人ホームに入っていた場合は？」など、疑問に思われる...
税金 相続した不動産を売却すると税金はいくら？譲渡所得の計算方法を解説
相続した土地や家を売却するとき、「相続した不動産を売ると税金がかかる？」「親がいくらで買ったか分からない場合は？」「相続したときの評価額を購入価格として計算するの？」「相続してすぐ売ったら短期譲渡になる？」など、税金について疑問に思われる方...
税金 自宅売却の3,000万円特別控除とは？適用条件や注意点を分かりやすく解説
自宅を売却して利益が出た場合でも、一定の条件を満たすことで「3,000万円特別控除」を利用できることがあります。初めて自宅を売却する方からすると、「3,000万円で売るまで税金がかからないの？」「購入した金額より高く売れたら税金がかかる？」...
税金 不動産売却の譲渡所得税とは？計算方法と税率を分かりやすく解説
不動産を売却するとき、「3,000万円で売ったら、3,000万円に税金がかかるの？」「買ったときより安く売れば税金はかからない？」「不動産を長く所有していた方が税率は安くなる？」など、税金について分からないことも多いと思います。不動産を売却...
費用 不動産売却にかかる費用はいくら？手数料・税金・その他の費用を解説
不動産を売却すると、売却代金がそのまま手元に残るわけではありません。初めて売却する方からすると、「仲介手数料以外に何がかかるの？」「税金はいくらくらい必要？」「売却代金から住宅ローンを返したら、いくら残る？」「測量や解体費用も売主が払うの？...
売却 不動産が売れない理由は？売却が長期化する原因と見直すポイント
不動産を売りに出したものの、「なかなか問い合わせが来ない」「内覧はあるのに購入申込みが入らない」「不動産会社から値下げを提案された」「このまま売れなかったらどうしよう」と不安になる方もいると思います。不動産は売りに出せばすぐに売れるとは限り...
査定 不動産の査定価格はどうやって決まる？査定額が会社によって違う理由
不動産を売却しようと考え、不動産会社へ査定を依頼すると、「この査定価格はどうやって決めているの？」「不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？」「一番高い査定額を出した会社にお願いした方がいい？」と疑問に思われる方も多いと思います。同じ不動産...
境界・土地 境界確定測量とは？不動産売却で測量が必要になるケースを解説
土地や戸建てを売却するとき、不動産会社から、「境界は確定していますか？」「確定測量が必要です」「境界標が見当たりません」などと言われることがあります。初めて不動産を売却する方からすると、「そもそも境界って何？」「測量は必ずしないといけないの...