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売却

不動産の内覧で売主は何をする?売却前の準備と当日の注意点を解説

不動産を売り出すと、購入を検討している人から「実際に家を見たい」と内覧の希望が入ることがあります。特に居住中のマンションや一戸建てを売却する場合、「どこまで掃除しておけばいい?」「売主は内覧中に何をすればいい?」「購入希望者に自分から説明し...
売却

不動産買取と仲介の違いは?メリット・デメリットとどちらを選ぶべきかを解説

不動産を売却するとき、「仲介と買取は何が違う?」「買取だと安くなる?」「早く売りたい場合はどちらがいい?」など、「仲介」と「買取」の違いが分からない方も多いと思います。一般的な不動産売却では、不動産会社へ仲介を依頼して購入希望者を探します。...
売却

不動産売却にはどのくらい期間がかかる?査定から売買契約・引渡しまでの目安を解説

不動産を売却するとき、「家を売り始めてから、実際にお金を受け取るまで何か月かかる?」「売買契約が決まったら、すぐに引渡しできる?」「半年後までに売却したいけど、いつから動けばいい?」など、売却にかかる期間が気になる方も多いと思います。不動産...
売却

不動産売却にはどのくらい期間がかかる?査定から売買契約・引渡しまでの目安を解説

不動産を売却するとき、「売り出してから何か月くらいで売れる?」「売買契約をしたら、すぐに代金を受け取れる?」「半年後までに売りたい場合、いつから動けばいい?」と気になる方も多いのではないでしょうか。不動産売却は、査定を依頼してすぐに現金化で...
売却

不動産売却に必要な書類は?査定・売買契約・決済までに準備するものを解説

不動産を売却するときは、査定を依頼する段階から売買契約、決済・引渡しまで、さまざまな書類が必要になります。「査定を依頼したいけれど、何を準備すればいい?」「権利証が見つからないと売却できない?」「昔の売買契約書も必要?」このように悩む方も多...
売却

不動産売却は何から始める?初めて家を売るときの流れを分かりやすく解説

不動産を初めて売却するとき、「家を売りたいけど、まず何をすればいい?」「不動産会社に行く前に準備するものは?」「査定をしたら、その会社に頼まないといけない?」「売却してから引渡しまでどのくらいかかる?」など、分からないことも多いと思います。...
税金

マイホームを売却して損失が出たら?損益通算、繰越控除の特例を解説

マイホームを売却するとき、「購入した金額より安く売れたら税金はどうなる?」「売却して赤字になったら給与所得から差し引ける?」「住宅ローンが残っていても売却できる?」「損失を翌年以降に繰り越せる?」など、利益が出た場合とは反対に、売却して損失...
税金

マイホーム売却の3,000万円特別控除とは?適用条件や使えないケースを解説

マイホームを売却して利益が出たとき、「自宅を売ったら3,000万円まで税金がかからない?」「購入してから5年以内でも使える?」「引っ越した後の家でも対象になる?」「夫婦共有なら3,000万円を2人で使える?」など、疑問に思われる方も多いと思...
税金

マイホーム売却の軽減税率とは?所有期間10年超の特例を分かりやすく解説

マイホームを長期間所有してから売却するとき、「10年以上住んでいたら税率が安くなる?」「3,000万円特別控除と一緒に使える?」「10年は購入日から数えればいい?」「引っ越した後に売却しても使える?」など、疑問に思われる方も多いと思います。...
税金

不動産売却の税率は何%?短期譲渡所得・長期譲渡所得の違いを解説

不動産を売却して利益が出たとき、「不動産を売ったら税率は何%?」「5年以上持っていれば税金が安くなる?」「購入してから5年経って売れば長期譲渡になる?」「所得税と住民税を合わせると何%?」など、税率について疑問に思われる方も多いと思います。...