境界・土地

私道に接している土地で、私道の共有持分を所有していなくても売却することは可能です。ただし、私道持分がない場合は、道路を通行する権利や、上下水道・ガス管などの工事に必要な権利関係を確認することが重要です。特に、私道所有者との間で通行や掘削に関...

確定測量を行っていない土地でも、購入することは可能です。ただし、確定測量がない場合は、土地の境界や正確な面積が確認できていない可能性があるため、購入前の確認が重要です。特に、住宅を建築する予定がある場合は、境界の位置によって建築計画に影響す...

不動産を売却するとき、前面道路を調べると「私道」になっていることがあります。私道と聞くと、「私道に接している土地でも売却できる？」「私道持分がないと売れない？」「通行や水道工事をするときは承諾が必要？」と心配になる方も多いと思います。結論か...

不動産を売却するために土地や建物を調査すると、隣地との間で「越境」が見つかることがあります。例えば、・隣地のブロック塀が自分の土地に入っている・自宅の屋根や軒が隣地にはみ出している・フェンスが境界線を越えている・隣地の樹木の枝が伸びてきてい...

土地や戸建てを売却するとき、不動産会社から、「境界は確定していますか？」「確定測量が必要です」「境界標が見当たりません」などと言われることがあります。初めて不動産を売却する方からすると、「そもそも境界って何？」「測量は必ずしないといけないの...