売却 不動産売却にはどのくらい期間がかかる？査定から売買契約・引渡しまでの目安を解説
不動産を売却するとき、「売り出してから何か月くらいで売れる？」「売買契約をしたら、すぐに代金を受け取れる？」「半年後までに売りたい場合、いつから動けばいい？」と気になる方も多いのではないでしょうか。不動産売却は、査定を依頼してすぐに現金化で...
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売却 不動産売却に必要な書類は？査定・売買契約・決済までに準備するものを解説
不動産を売却するときは、査定を依頼する段階から売買契約、決済・引渡しまで、さまざまな書類が必要になります。「査定を依頼したいけれど、何を準備すればいい？」「権利証が見つからないと売却できない？」「昔の売買契約書も必要？」このように悩む方も多...
売却 不動産売却は何から始める？初めて家を売るときの流れを分かりやすく解説
不動産を初めて売却するとき、「家を売りたいけど、まず何をすればいい？」「不動産会社に行く前に準備するものは？」「査定をしたら、その会社に頼まないといけない？」「売却してから引渡しまでどのくらいかかる？」など、分からないことも多いと思います。...
税金 マイホームを売却して損失が出たら？損益通算、繰越控除の特例を解説
マイホームを売却するとき、「購入した金額より安く売れたら税金はどうなる？」「売却して赤字になったら給与所得から差し引ける？」「住宅ローンが残っていても売却できる？」「損失を翌年以降に繰り越せる？」など、利益が出た場合とは反対に、売却して損失...
税金 マイホーム売却の3,000万円特別控除とは？適用条件や使えないケースを解説
マイホームを売却して利益が出たとき、「自宅を売ったら3,000万円まで税金がかからない？」「購入してから5年以内でも使える？」「引っ越した後の家でも対象になる？」「夫婦共有なら3,000万円を2人で使える？」など、疑問に思われる方も多いと思...
税金 マイホーム売却の軽減税率とは？所有期間10年超の特例を分かりやすく解説
マイホームを長期間所有してから売却するとき、「10年以上住んでいたら税率が安くなる？」「3,000万円特別控除と一緒に使える？」「10年は購入日から数えればいい？」「引っ越した後に売却しても使える？」など、疑問に思われる方も多いと思います。...
税金 不動産売却の税率は何％？短期譲渡所得・長期譲渡所得の違いを解説
不動産を売却して利益が出たとき、「不動産を売ったら税率は何％？」「5年以上持っていれば税金が安くなる？」「購入してから5年経って売れば長期譲渡になる？」「所得税と住民税を合わせると何％？」など、税率について疑問に思われる方も多いと思います。...
税金 不動産売却の減価償却とは？建物の取得費の計算方法を分かりやすく解説
不動産を売却して譲渡所得を計算するとき、「減価償却って何？」「購入した建物価格をそのまま取得費にできないの？」「土地も減価償却する？」「木造と鉄筋コンクリート造では計算が違う？」など、減価償却について分かりにくいと感じる方も多いと思います。...
税金 不動産売却の「取得費」とは？含まれる費用・分からない場合の計算方法を解説
不動産を売却して税金を計算するとき、「購入した金額は全部取得費になる？」「購入時の仲介手数料や登記費用は？」「リフォーム代も取得費に入る？」「昔の不動産で購入価格が分からない場合は？」など、どこまでを「取得費」として計算できるのか分かりにく...
税金 不動産売却の「譲渡費用」とは？経費にできるもの・できないものを解説
不動産を売却して譲渡所得を計算するとき、「仲介手数料は差し引ける？」「測量費や解体費用は？」「司法書士への費用は経費になる？」「固定資産税やリフォーム代も差し引ける？」など、どこまでを費用として計算できるのか分かりにくいと思います。不動産の...