税金 マイホーム売却の3,000万円特別控除とは？適用条件や使えないケースを解説
マイホームを売却して利益が出たとき、「自宅を売ったら3,000万円まで税金がかからない？」「購入してから5年以内でも使える？」「引っ越した後の家でも対象になる？」「夫婦共有なら3,000万円を2人で使える？」など、疑問に思われる方も多いと思...
2026-08
税金 
税金 マイホーム売却の軽減税率とは？所有期間10年超の特例を分かりやすく解説
マイホームを長期間所有してから売却するとき、「10年以上住んでいたら税率が安くなる？」「3,000万円特別控除と一緒に使える？」「10年は購入日から数えればいい？」「引っ越した後に売却しても使える？」など、疑問に思われる方も多いと思います。...
税金 不動産売却の税率は何％？短期譲渡所得・長期譲渡所得の違いを解説
不動産を売却して利益が出たとき、「不動産を売ったら税率は何％？」「5年以上持っていれば税金が安くなる？」「購入してから5年経って売れば長期譲渡になる？」「所得税と住民税を合わせると何％？」など、税率について疑問に思われる方も多いと思います。...
税金 不動産売却の減価償却とは？建物の取得費の計算方法を分かりやすく解説
不動産を売却して譲渡所得を計算するとき、「減価償却って何？」「購入した建物価格をそのまま取得費にできないの？」「土地も減価償却する？」「木造と鉄筋コンクリート造では計算が違う？」など、減価償却について分かりにくいと感じる方も多いと思います。...
税金 不動産売却の「取得費」とは？含まれる費用・分からない場合の計算方法を解説
不動産を売却して税金を計算するとき、「購入した金額は全部取得費になる？」「購入時の仲介手数料や登記費用は？」「リフォーム代も取得費に入る？」「昔の不動産で購入価格が分からない場合は？」など、どこまでを「取得費」として計算できるのか分かりにく...
税金 不動産売却の「譲渡費用」とは？経費にできるもの・できないものを解説
不動産を売却して譲渡所得を計算するとき、「仲介手数料は差し引ける？」「測量費や解体費用は？」「司法書士への費用は経費になる？」「固定資産税やリフォーム代も差し引ける？」など、どこまでを費用として計算できるのか分かりにくいと思います。不動産の...
税金 不動産売却の確定申告は必要？必要書類や申告時期を分かりやすく解説
不動産を売却したあと、「家を売ったら必ず確定申告が必要？」「税金がかからなくても申告するの？」「どんな書類を準備すればいい？」「いつまでに申告すればいい？」など、疑問に思われる方も多いと思います。土地や建物を売却して利益が出た場合には、原則...
税金 相続税の取得費加算の特例とは？相続した不動産を売却するときの税金を解説
相続した土地や建物を売却するとき、「相続税を払ったのに、売却したときにも税金がかかる？」「支払った相続税は売却時に差し引けないの？」「取得費加算の特例って何？」「相続してから何年以内に売れば使える？」など、疑問に思われる方も多いと思います。...
税金 相続した空き家の3,000万円特別控除とは？適用条件や注意点を解説
親などが住んでいた家を相続し、その後売却するとき、「相続した家でも3,000万円控除が使える？」「親が亡くなったあと空き家になっているけど対象？」「古い家は解体してから売った方がいい？」「老人ホームに入っていた場合は？」など、疑問に思われる...
税金 相続した不動産を売却すると税金はいくら？譲渡所得の計算方法を解説
相続した土地や家を売却するとき、「相続した不動産を売ると税金がかかる？」「親がいくらで買ったか分からない場合は？」「相続したときの評価額を購入価格として計算するの？」「相続してすぐ売ったら短期譲渡になる？」など、税金について疑問に思われる方...