契約

不動産の売買契約では、買主から売主へ「手付金」を支払うことが一般的です。例えば3,000万円の不動産を購入するときに、契約時に100万円を手付金として支払い、残りの2,900万円を決済・引渡し日に支払う、といった形です。しかし、手付金には単...

不動産売買では、売主と買主で売買条件について合意すると「不動産売買契約書」を取り交わします。重要事項説明書と売買契約書は内容が重複している部分も多いため、初めて不動産を購入する方からすると、「さっき重要事項説明で聞いた内容と同じでは？」と思...

不動産を購入するとき、売買契約の前に行われるのが「重要事項説明」です。重要事項説明では、購入する土地や建物について、権利関係や法律上の制限、道路、設備、災害リスク、契約条件など、購入前に知っておくべき重要な内容が説明されます。聞き慣れない専...

① 購入申込書（買付証明書）とは？不動産売買全体の流れについては「不動産売買の流れとは？」で解説しています。購入したい不動産が決まったら、買主から売主へ「この条件で購入したい」という意思を伝えます。その際に提出するのが、購入申込書（買付証明...

不動産の購入は「不動産会社」「銀行（融資先）」「売主・買主」「司法書士」「土地家屋調査士」多数の方々のタイミングやスケジュール管理が大切になります。下記の不動産売買にあたっての大きな流れを把握しておくと、行動が全く変わってきますので是非一度...

不動産会社に査定を依頼し、「この会社に売却をお願いしよう」と決めたら、次に行うのが媒介契約です。媒介契約という言葉を初めて聞く方も多いと思いますが、簡単にいうと、「この不動産の売却活動をお願いします」と売主が不動産会社に依頼するための契約で...