契約

不動産売買契約では、「手付解除期日」が定められていることがあります。では、その期限を過ぎてから、「やっぱり購入をやめたい」「手付金を放棄すれば解除できる？」「期限を1日過ぎただけでもダメ？」となった場合はどうなるのでしょうか。結論からいうと...

不動産を売却するために専任媒介契約を結んだものの、「なかなか売れないので一般媒介に変更したい」「契約期間中でも変更できる？」「ほかの不動産会社にも依頼したい」「3か月経たないと変更できない？」と考える売主もいるでしょう。結論からいうと、専任...

不動産の売買契約を締結した後に、「やっぱり購入するのをやめたい」「住宅ローン審査に落ちれば白紙解除できる？」「審査に必要な書類を出さなければローン特約を使える？」「別の借入れをして審査に落ちた場合はどうなる？」と考える方もいるかもしれません...

気に入った不動産が見つかると、不動産会社から「購入申込書」や「買付証明書」の提出を求められることがあります。そのとき、「提出したら必ず購入しないといけない？」「売主が承諾した後でもキャンセルできる？」「キャンセルしたら違約金がかかる？」「売...

不動産売買契約を締結したあと、「手付金を放棄すれば、いつまで契約を解除できる？」「契約書に書いてある手付解除期日を過ぎたらどうなる？」と疑問に思う方もいるでしょう。不動産売買では、一定の場合、買主は支払った手付金を放棄し、売主は受け取った手...

中古住宅を売却するときに、売主が特に気になるのが、「引渡し後に雨漏りが見つかったらどうなる？」「古い家でも売主が修理しないといけない？」「現状有姿で売れば責任を負わない？」という問題です。不動産売買では、引き渡した土地や建物が契約の内容に適...

不動産を売却するとき、「住宅ローンがまだ残っているけど売却できる？」「抵当権が付いていると売れないの？」「売却代金で住宅ローンを返済する場合はどうするの？」と疑問に思われる方も多いと思います。住宅ローンが残っている不動産でも、売却代金などで...

不動産売買契約を締結し、住宅ローンなどの手続きが終わると、最後に行われるのが「決済・引渡し」です。初めて不動産を売買する方にとっては、「決済では何をするの？」「売買代金はいつ支払う？」「鍵はいつ受け取れる？」など、分からないことも多いと思い...

住宅を購入するとき、多くの方が利用するのが「住宅ローン」です。住宅ローンを利用する場合には金融機関の審査がありますが、「仮審査は通ったのに、本審査で落ちることはある？」「住宅ローンに落ちた理由は教えてもらえる？」「審査に落ちたら、売買契約は...

「住宅ローンを利用して、不動産を購入する場合」、「住宅ローン特約（融資利用の特約）」を設けることがあります。「住宅ローン特約（融資利用の特約）」は、住宅ローンで事前審査（仮審査）が承認されていても、売買契約後の本審査で必ず承認されるとは限り...