境界・土地 私道に接する土地は売却できる？私道持分・通行・掘削で確認するポイントを解説
不動産を売却するとき、前面道路を調べると「私道」になっていることがあります。私道と聞くと、「私道に接している土地でも売却できる？」「私道持分がないと売れない？」「通行や水道工事をするときは承諾が必要？」と心配になる方も多いと思います。結論か...
2026-09
境界・土地 
境界・土地 越境がある不動産は売却できる？境界・覚書など売主が確認するポイントを解説
不動産を売却するために土地や建物を調査すると、隣地との間で「越境」が見つかることがあります。例えば、・隣地のブロック塀が自分の土地に入っている・自宅の屋根や軒が隣地にはみ出している・フェンスが境界線を越えている・隣地の樹木の枝が伸びてきてい...
空き家 空き家を放置するとどうなる？維持費や管理のリスクと売却する場合の注意点
相続した実家や転居後の住宅など、誰も住まなくなった家をそのまま所有している方もいると思います。「誰も住んでいないから、そのままにしておいても大丈夫」と思うかもしれません。しかし、空き家は使用していなくても固定資産税等や管理費用がかかり、建物...
空き家 相続した実家が空き家になったらどうする？売却・賃貸・保有のメリットと注意点
親が亡くなり実家を相続したものの、相続人の誰も住む予定がなく、そのまま空き家になってしまうことがあります。このような場合、「すぐに売却した方がいい？」「将来使うかもしれないので残しておく？」「せっかくなら賃貸に出した方がいい？」と悩む方も多...